+7 901 468-48-68ВходРегистрация
Себестоимость и маржа объекта

Себестоимость строительного объекта: считайте прибыль до финального закрытия

ПакПлан помогает видеть реальную себестоимость объекта: материалы, работы, подрядчики, ГСМ, доставки, зарплаты и накладные расходы. Смета становится планом, а фактические затраты показывают, сохраняется ли маржа.

планиз сметы объекта
фактиз расходов и списаний
маржапрогнозируется в работе
PakPlan · себестоимость
Себестоимость4,8 млн ₽прогноз
Выручка6,3 млн ₽по смете
Маржа23%ожидается
Отклонение+4%к плану

Материалы +95 тыс ₽

Подрядчики по плану

Допработы в согласовании

Проблема

Почему себестоимость всплывает слишком поздно

  • Плановая смета сама по себе, а реальные закупки, списания и платежи — сами по себе. Свести их в цену объекта мало кто успевает по ходу.
  • Часть затрат уходит в «общие расходы компании» и до конкретного объекта не доезжает — а потом удивляются, куда делась маржа.
  • Допработы, перерасход материалов, срочные закупки — всё это меняет себестоимость, но пересчитать её вовремя забывают.
Решение

Как считается себестоимость объекта

  • Плановая себестоимость берётся из сметы и бюджета работ и материалов — то, на что вы рассчитывали в начале.
  • Фактическая собирается сама: расходы, закупки, списания, подрядчики, ГСМ, оплаты — всё, что привязано к объекту.
  • План-факт показывает, где объект ушёл от бюджета и как именно это бьёт по прибыли, ещё до закрытия.

Материалы, закупки, списания и остатки

Работы, подрядчики, зарплаты и подотчёт

ГСМ, доставка, инструмент и накладные расходы

План-факт, маржа и прогноз прибыли

Себестоимость нужна для решения, а не только для отчёта

Себестоимость, посчитанная после сдачи, управлять уже не помогает — это просто диагноз. Толк есть, когда отклонения видно по ходу: где подорожали материалы, какой расход не закладывали вовсе, какую допработу пора согласовать с заказчиком, пока не сделали её бесплатно.

ПакПлан собирает себестоимость из сметы, объекта, расходов и план-факта. Поэтому видно не только итоговую цифру, но и из чего она сложилась: какие статьи съели маржу, где реально можно подрезать потери и какие объекты пока идут как задумано.

Кейсы

Истории клиентов ПакПлан

Как строительные и ремонтные команды навели порядок в сметах, финансах и объектах.

Перенесли в ПакПлан сметы, расходы, акты и оплаты. Руководитель смотрит план-факт по объектам каждую неделю и заранее видит перерасход по материалам и работам.

Алексей Морозов Директор ремонтной компании

Настроили ДДС, категории платежей и задолженности, связали акты с оплатами по объектам. Кассовые разрывы видно заранее, а не постфактум.

Ирина Соколова Финансовый менеджер

Ввели фиксацию поездок и привязку расходов к объектам. Топливо стало частью управленческой себестоимости, а лишние поездки легко обсуждать на фактах.

Павел Грачёв Руководитель производства
Отзывы

Что говорят пользователи

★★★★★

«Раньше прибыль по объекту видел только после закрытия. Теперь смета, расходы и оплаты в одном месте — реагирую вовремя.»

★★★★★

«ДДС и задолженности больше не живут в отдельных файлах. Не трачу полдня на сводную таблицу перед планёркой.»

★★★★★

«Прорабы работают без лишней бюрократии, а мне хватает данных по статусу, материалам и закрытию работ.»

FAQ

Частые вопросы

Что входит в себестоимость, кроме материалов и работ?

Гораздо больше, чем обычно считают на коленке. Кроме материалов и работ это подрядчики, зарплаты, ГСМ и поездки, доставка, аренда инструмента и техники, накладные. Как раз эти «мелочи» обычно и не доезжают до расчёта — а потом маржа не сходится.

Чем фактическая себестоимость отличается от сметной?

Сметная — это план, как вы рассчитывали в начале. Фактическая собирается из того, что реально потратили: списания материалов, оплаты подрядчикам, расходы по объекту. Разница между ними и есть точность вашего планирования — и место, где утекает прибыль.

Себестоимость собирается сама или её надо считать?

Сама. Всё, что вы привязываете к объекту — закупки, списания, оплаты, поездки — складывается в его себестоимость. Не нужно в конце месяца поднимать чеки и сводить их в таблицу: цифра набегает по ходу работ.

Когда смотреть себестоимость — в конце или по ходу?

По ходу. Дождётесь закрытия — узнаете цену вопроса, когда повлиять уже нельзя. А когда себестоимость растёт на глазах, перерасход по конкретной статье видно вовремя, и можно притормозить закупку или пересмотреть объём.

Зачем считать себестоимость по каждому объекту, а не в целом?

Общая цифра по компании прячет проблемы. Один объект тянет остальных вниз, а в общем котле этого не разглядеть. По-объектно сразу понятно, где вы зарабатываете, а где работаете в минус и сами того не замечаете.

Хотите видеть себестоимость объекта до финального акта?

Зарегистрируйтесь в ПакПлан и свяжите смету, расходы, материалы, оплаты и план-факт в одной карточке объекта.

Получить демо доступ